Floating House - 44

Floating House - 44
1/11
Objekt-Nr: 458533
195.000
EU versteuert
VB
Liegeplatz:
Laboe Deutschland
Verkäufer: Privat
Robert Pletz
Anfrage erwünscht:
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Schlüsseldaten
Bemerkungen
Auf 44 Quadratmetern Wohnfläche und mit einer Umluft-Gasheizung lässt es sich auch an verregneten Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der 15 Quadratmeter großen Terrasse am Bug oder der 25 Quadratmeter großen Terrasse auf dem Oberdeck zu genießen. Die Umlauffläche von 7 Quadratmetern ermöglicht ein bequemes Umrunden des Hausbootes.

Die Exklusive und auch limitierte Lage des Hausbootes „FLOATING 44“ in der Marina Laboe Baltic Bay zeichnen diese Angebot auch in besonderer Weise aus.

Das Hausboot befindet sich in einem gepflegten Zustand, dass Hausboot wurde regelmäßig gewartet alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden durgeführt.

Alle Instandhaltungsmaßnahmen sind dokumentiert und belegbar.

Wenn Sie Ihr Floating house gewerblich vermieten, dann kann das unter gewissen Umständen zu einem Vorteil bei der Berechnung der Einkommenssteuer führen. Hier kann gem. §7g Einkommensteuergesetzt ein Investitionsabzugsbetrag (IAB) gebildet werden, da es sich in der Regel um ein mobiles Wirtschaftsgut handelt. Sie können bis zu 40 % der zu investierenden Nettosumme des Wirtschaftsgutes als IAB bilden, was im Ergebnis, in eben dieser Höhe einkommensteuersenkend in dem Jahr sich auswirkt, wo der IAB eingestellt wird. Auch beachten Sie bitte, dass keine Grundsteuer für Ihr schwimmendes Objekt anfällt, da es sich um keine Immobilie handelt. Bei gewerblicher Vermietung kann es auch zur Anrechnung der Mehrwertsteuer kommen. Fragen Sie bitte hierzu Ihren Steuerberater!

Gern vermitteln wir Ihnen einen Bankpartner zur Finanzierung Ihres Hausbootes oder schwimmenden Hauses. Damit ein günstiger Zins angeboten werden kann, ist es notwendig, das Objekt in irgendeiner Art und Weise besichern zu können. Eine solche Sicherheit ist die Eintragung einer Schiffshypothek ins Schiffsregister. Wesentlich einfacher und meist auch zinsgünstiger gestaltet sich die Besicherung über adäquate Wertanlagen (Ersatzsicherheit) wie zum Beispiel Wohneigentum oder Grundstücke. In vielen Fällen kommen auch interessante steuerliche Konzepte zum Tragen, bei Interesse stellen wir Ihnen gern einen auf diesem Gebiet erfahrenen Steuerberater zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Einnahmen- und Ausgabenschätzung.



Weitere Informationen bezüglich Baubeschreibung, Grundriss, getätigte Instandhaltungsmaßnahmen senden wir ihnen gerne per mail zu.

Kontaktdaten
Verkäufer: Privat
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Von boot24.com Objekt-Nr: 458533

015112477 015112477062 anzeigen
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