Custom Spits Woonschip 38.72 39m 1909, Hausboote

Uitstekend onderhouden woonboot van het type “spits” met eigen officiële ligplaats, oppervlakte 200 m².

Gelegen aan de historische voorhaven van Gent, in het zicht van geklasseerde loodsen, lofts, parkzones, nieuwbouwprojecten. Dit is een woongebied in volle expansie en opwaardering, dichtbij de Muide op een boogscheut van het bruisende centrum Gent. Volop gratis parking, net buiten de LEZ. 

Naast de boot is er een eigen terras van 80 m² aan het water met aansluitend een groenzone/buffer naar de straatkant toe, met privé toegangstrap. 

In orde met alle keuringen, concessies en vergunningen: TBV gekeurde elektriciteit, brandweerverslag, brandverzekering, goedgekeurd casco, drankschenkvergunning, etc.

Gemakkelijk te gebruiken als kantoor, atelier, studio, woonschip met werkplaats, oefenruimte, cultuur en evenementen boot. Dit schip biedt dus veel mogelijkheden voor wonen en/of werken op het water.

Mogelijkheid om bovendeks een extra terras van 125 m² te maken voor een prachtig uitzicht op het brede water. Hiervoor is geen enkele stendebouwkundige vergunning vereist.

Eigen stroomaansluiting (het enige schip aan deze kaai met deze nutsvoorziening) op 3 fasen 32 ampère. Ideaal om bv elektrische voertuigen op te laden, vlakbij het schip.

Eigen drinkwateraansluiting, internet via orange flybox of telenet.

Verwarming met zuinige splinternieuwe stookoliebrander, nieuwe radiatoren.

Stookolietank 3.000 L, er kan ook gestookt worden met het milieuvriendelijke GTL of biodiesel.

Airco & ventilatiesysteem.

Jaarlijkse Kosten voor de ligplaatsconcessie: 722 € (wonen/werken) of 505 € (wonen/socio culturele activiteiten). Eenmalig 4.900 € te betalen bij aanvang van de concessie van 9 of 12 jaar, dit om de ligplaats te kunnen behouden bij eventuele latere verkoop.

Geen KI, btw of registratierechten te betalen bij aankoop van het schip.

Zeer eenvoudige en gratis scheepskeuring om de 5 jaar bij EOC verzekeringen: Deze boot heeft geen motor meer en kan makkelijk met een sleepbootje verplaatst worden naar het droogdok op slechts 500 meter afstand. Keuze uit drie scheepswerven in de directe omgeving.   

Technische specificaties

• • Naam: Cesar
  • Merk: Spits
  • Type: 38.72
  • Bouwjaar: 1909 te Hoboken
  • Lengte: 38.72 m
  • Breedte: 5.03 m
  • Diepgang: 0.70 m
  • Rompvorm: platbodem met ronde kimmen
  • Gewicht: ca. 100.000 kG
  • Doorvaarthoogte: ca. 5.10 m
  • Motor: –
  • Aluminium ramen, dubbel glas. Pui aan zijkant van aluminium met dubbel glas
  • Dieseltank: 3000 liter staal
  • Aantal hutten: –
  • Slaapplaatsen: –
  • Verwarming, ACV ketel Gulliver met blauwe vlammen brander met radiatoren
  • Betimmering: padoek, vloeren met massief padoek

  Elektrische installatie

  • 230V
  • Walstroom
  • Walstroomkabel
  • Alles 3 x 32A gekeurd en in nieuwstaat

  Water

  Walaansluiting

  Keukeninrichting

  • Bladen van RVS
  • 5 Koelkasten
  • Magnetron
  • Afzuigkap
  • 2 x Boiler 15 liter

  Natte cellen

  • Toiletten (buitenom)
  • 1 Mannentoilet, 3 urinoirs 1 wastafel
  • 2 Vrouwentoiletten en 2 wastafels

  Uitrusting exterieur

  • Voor-, achterdek en gangboorden
  • Bolders, staal zeer zwaar uitgevoerd
  • Landvasten
  • Aluminium en deels stalen luiken
  • Aluminium pui dubbel glas, stalen erven
  • Verfwerk 2018, goed onderhouden
  • Gasbun

  Accessoires/ extra’s

  • Centrale verwarming BNE op diesel
  • Centraal afzuigsysteem
  • Airconditioning moet buitenunit van gerepareerd of vervangen worden
  • Barkrukken
  • Brandblussers en goedkeuring op installatie, automatisch in motorruimte
  • Brandwerende isolatie en gordijnen
  • Isolatie
  • CE: vrijgesteld, BvD tot 07-02-2023
  • Brandwerende deur naar machinekamer
  • Luchtbehandelings systeem

  Afmetingen

  • Stahoogte salon: 250 cm
  • Stahoogte voorkajuit: 250 cm
  • Stahoogte natte cellen: 240 cm

  Indeling

  Riant roefdek, zeer brede gangboorden rondom. Stuurhuis waar toiletten zijn gesitueerd. Chique ingetimmerd met massief padouk in salon met veel mogelijkheden. Bar met geluidsinstallatie. Kombuis en in de hal een douchecabine met een stortdouche. Cultureel te gebruiken met wijn en bierschenken

  Inschrijven verplicht

  Woonfunctie

  Mag jacht van 5 meter breed naast liggen

  Disclaimer

  De specificaties zijn volgens opgave eigenaar en/ of fabrikant. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  The specifications are provided by the owner and/ or manufacturer. No rights can be derived from this.

  Die Angaben beziehen sich auf Eigentümer und/ oder Hersteller. Hieraus können keine rechte abgeleitet werden.